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[楼盘快讯] 兴宁楼市11月数据出炉,价格微涨6%,成交总量下跌42.7%

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发表于 2017-12-9 13:42:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

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兴宁阳光网—兴宁市楼市
近日,梅州市住建局发布了11月梅州楼市成交数据。数据显示,11月梅州全市商品住宅成交呈下降趋势,总成交量为3169套,环比下降14.2%。其中梅县区、梅江区以及兴宁市仍牢牢占据成交量排名榜前三位,三大区域合计成交量占全市总成交量的61.8%。


价格微涨总体平稳,全市成交总量下跌
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数据显示,11月份梅州全市均价与上月相比较为平稳,涨幅仅为0.7%,除丰顺均价有些微下滑外,其余各县(市、区)均价都有微上调。其中梅江区均价为6888.2元/㎡,环比上涨0.8%;梅县区均价为5556.1元/㎡,环比上涨0.4%;蕉岭县均价涨幅为6.6%,居全市首位。


从成交量来看,11月份梅州全市整体成交下滑,总量为3169套,环比下降14.2%。其中大埔县下跌幅度最大,达55.9%;兴宁市成交套数为434套,环比下降42.7%;梅州城区(含梅江区和梅县区)成交套数仅为1524套,环比下降21.2%。其中江南成交套数为171套,环比下降53.7%;江北成交套数为539套,环比下降34.5%。
兴宁销售均价为:4719.9,环比涨幅0.6%。
  促销减缓贷款紧缩,年底“翘尾”或难现


  有专业人士认为,就城区而言,即便在保证供应的情况下,成交量自9月份达到峰值后也开始逐渐下滑,这主要与近来各大楼盘缺少推出促销活动有关。以往年末各楼盘促销活动层出不穷,各开发商使尽浑身解数通过各类楼盘活动促进销售。但今年由于房企对市场非常看好,加上推出的新品销量也不错,因此在促销活动上便减少了许多,这也使得购房者的等待观望情绪日渐浓重,造成了购房需求量的萎缩。



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