兴宁楼市11月数据出炉，价格微涨6%，成交总量下跌42.7%

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近日，梅州市住建局发布了11月梅州楼市成交数据。数据显示，11月梅州全市商品住宅成交呈下降趋势，总成交量为3169套，环比下降14.2%。其中梅县区、梅江区以及兴宁市仍牢牢占据成交量排名榜前三位，三大区域合计成交量占全市总成交量的61.8%。


价格微涨总体平稳，全市成交总量下跌



数据显示，11月份梅州全市均价与上月相比较为平稳，涨幅仅为0.7%，除丰顺均价有些微下滑外，其余各县（市、区）均价都有微上调。其中梅江区均价为6888.2元/㎡，环比上涨0.8%；梅县区均价为5556.1元/㎡，环比上涨0.4%；蕉岭县均价涨幅为6.6%，居全市首位。


从成交量来看，11月份梅州全市整体成交下滑，总量为3169套，环比下降14.2%。其中大埔县下跌幅度最大，达55.9%；兴宁市成交套数为434套，环比下降42.7%；梅州城区（含梅江区和梅县区）成交套数仅为1524套，环比下降21.2%。其中江南成交套数为171套，环比下降53.7%；江北成交套数为539套，环比下降34.5%。
兴宁销售均价为：4719.9，环比涨幅0.6%。
　　促销减缓贷款紧缩，年底“翘尾”或难现


　　有专业人士认为，就城区而言，即便在保证供应的情况下，成交量自9月份达到峰值后也开始逐渐下滑，这主要与近来各大楼盘缺少推出促销活动有关。以往年末各楼盘促销活动层出不穷，各开发商使尽浑身解数通过各类楼盘活动促进销售。但今年由于房企对市场非常看好，加上推出的新品销量也不错，因此在促销活动上便减少了许多，这也使得购房者的等待观望情绪日渐浓重，造成了购房需求量的萎缩。



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